•  欢迎光临 安化房产政务信息网
  • 设为首页
  • 加入收藏
  •   搜索 政务新闻
政务动态

关于重新明确我局房地产市场监管几项办事指南的通知

来源:县房产局    发布日期:2016-08-01

政务新闻热点


局属各单位:

我县不动产于2016年6月25日实行统一登记,根据住建部办公厅关于《房屋交易与产权管理工作导则》的要求,结合我局的实际情况,为方便群众办事,避免重复审批,现重新明确我局房地产市场监管中商品房合同备案、房屋交易监管、房屋抵押监管工作的办事指南,请遵照实施。

附:1、安化县房屋抵押(备案)审批表

   2、安化县房屋交易(备案)申请表


                 二Ο一六年七月十九日


商品房合同备案


   我局应用网络信息技术,对开发公司销售的商品房实行买卖合同网上签约制度。

一、商品房(期房)合同备案

  (一)收集资料内容

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书;

4、资金监管证明;

5、商品房预售合同;

6、其他必要材料。

  (二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(合同备案)——不动产信息返回——归档

  (三)时限

   7个工作日

  (四)收费标准和依据

   不收费

  (五)办理地点    

   安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话

0737-7292437


二、商品房(现房)合同备案

  (一)收集资料内容

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书;

4、商品房现房买卖合同;

5、栋证不动产证复印件;

6、契税和完税证明;

7、其他必要材料。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(合同备案/转让)——不动产信息返回——归档

(三)时限

   7个工作日

(四)收费标准和依据

1、收费依据

   湘发改价费[2015]1119号

   2、转让手续费

   ①住房     2元/平方米

   ②非住房   计税价格的0.5%

  (五)办理地点    

   安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话

   0737-7292437


三、商品房合同备案注销

  (一)收集资料内容

1、申请人身份证明并现场查验身份证原件;

2、买卖双方现场签定《解除商品房买卖合同》的协议;

3、不动产注销证明;

4、其他必要材料。

(二)办理流程

不动产注销证明——受理——初审——审核——归档

(三)时限

   7个工作日

(四)收费标准和依据

   不收费

  (五)办理地点

安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话

   0737-7292437

房屋转让监管


 一、期房转现房交易

(一)审查资料内容

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书;

4、交易告知书(合同备案);

5、栋证不动产证复印件;

6、契税和完税证明;

7、其他必要材料。

(二)办理流程

   受理——初审——审核——打印交易告知书(转让)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

(四)收费标准和依据

   1、收费依据

   湘发改价费[2015]1119号

   2、转让手续费

   ①住房     2元/平方米

   ②非住房   计税价格的0.5%

  (五)办理地点

安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话

0737-7292437

二、存量房转让

  (一)审查资料内容

1、申请书;(2份)

2、申请人身份证明;(2份)

3、授权委托书;(2份)

4、买卖合同;(2份)

5、不动产证复印件或房屋产权证和土地证的复印件;(2份)

6、契税和完税证明;(2份)

7、其他必要材料。

注意事项:无国有土地证的存量房转让不予受理。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(转让)——不动产信息返回——归档

(三)时限

   7个工作日

  (四)收费依据和标准

1、收费依据

湘发改价费[2015]1119号、湘价服(2012)154号

2、测量成果利用费  

    36元/幅

   3、转让手续费

       住宅:4元/平方米(其中首次交易的房改房1.5元/平方米)

 非住宅: 计税价格的1%

  (五)办理地点

1、各乡镇房管所首先进行资料的初审,做好交易双方的询问和签字工作,并出具该房屋是否有抵押限制行为文字证明。

   2、安化县政务服务中心房产窗口

  (六)联系电话

   0737-7292437

三、其他存量房转让

  (一)审查资料内容

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书;

4、买卖合同;

5、不动产证复印件或房屋产权证和土地证的复印件;

6、契税和完税证明;

7、其他必要材料。

注意事项:无国有土地使用证的其他存量房转让不予受理。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(转让)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

  (四)收费依据和标准

1、收费依据

湘发改价费[2015]1119号、湘价服(2012)154号

2、测量成果利用费  

    36元/幅

    3、转让手续费

       住宅:4元/平方米(其中首次交易的房改房1.5元/平方米)

     非住宅: 计税价格的1%

  (五)办理地点

   1、各乡镇房管所首先进行资料的初审,做好交易双方的询问和签字工作,并出具该房屋是否有抵押限制行为。

2、安化县政务服务中心房产窗口

  (六)联系电话

0737-7292437

房屋抵押监管


一、在建工程抵押初始监管

  (一)申报资料

   1、申请表;

2、申请人身份证明;

3、抵押合同和借款合同;

4、建设用地规划许可证;

5、建设工程规划许可证;

6、建设施工施工证;

7、国有土地使用证和证明;

8、其他相关材料。

注意事项:1、在建工程抵押必须是开发公司的开发项目。

          2、在建工程抵押必须由所辖区房管所现场勘察。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(抵押)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

  (四)收费依据和标准

   不收费

(五)办理地点

    1、各乡镇房管所现场勘察,并出具勘察资料。

2、安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话  0737-7292437

   二、在建工程抵押注销监管

  (一)审查资料内容

1、申请表;

2、申请人身份证明;

3、注销户室清册表;

4、交易告知书(抵押);

5、在建工程抵押权全部注销的材料;

6、债权人同意文书;

7、其他相关材料。

   注意事项:在建工程抵押注销必须是开发公司的开发项目。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(抵押)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

  (四)收费依据和标准

    不收费

  (五)办理地点

   安化县政务服务中心房产交易窗口

(六)联系电话  0737-7292437

   三、房屋抵押监管

  (一)审查资料内容

1、申请表;

2、申请人夫妻双方婚姻证明和身份证;

3、债务人身份证;

4、抵押合同和借款合同;

5、不动产证复印件或房产证和土地证复印件;

6、其他相关材料。

(二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(抵押)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

  (四)收费依据和标准

   不收费

  (五)办理地点

1、各乡镇房管所首先进行资料的初审,做好抵押双方的询问和签字工作,并出具该房屋是否有抵押限制行为。

2、安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话  0737-7292437

  四、房屋抵押权注销监管

  (一)审查资料内容

1、抵押申请表;

2、申请人身份证明;

3、交易告知书(抵押);

4、抵押权灭失的材料;

5、其他相关材料。

  (二)办理流程

受理——初审——审核——打印交易告知书(抵押)——不动产信息返回——归档

(三)时限

7个工作日

  (四)收费依据和标准

   不收费

  (五)办理地点

安化县政务服务中心房产交易窗口

联系电话  0737-7292437

五、期房预抵押转现房抵押监管

  (一)审查资料内容

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书;

4、交易告知书(抵押);

5、其他必要材料。

(二)办理流程

 受理——初审——审核——打印交易告知书(抵押)——不动产信息返回——归档

(三)时限

   7个工作日

  (四)收费标准和依据

   不收费

  (五)办理地点

安化县政务服务中心房产交易窗口

  (六)联系电话

   0737-7292437


安化县房屋抵押(备案)审批表.doc

安化县房屋交易(备案)申请表.doc